Brilia淀屋橋

  • 大阪府大阪市北区西天満二丁目

  • / 淀屋橋駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
9,500万円
146.5万円/㎡
相場
9,296万円
143.4万円/㎡
5,695
8,096
10,496
12,897
AI査定結果
推定相場価格
9,296万円
143.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,096万円〜10,496万円
124.9万円/㎡〜161.9万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月17日
Brilia淀屋橋
9,500万円（146.5万円/㎡）/ 7階 / 64.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は149.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/169,500万円146.5万円7階 64.83㎡ 2LDK南西
2025/01/169,900万円152.7万円7階 64.83㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は125.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16Brilia淀屋橋
大阪市北区西天満二丁目
淀屋橋駅8分 9,500万円146.5万円64.83㎡2LDK7階 / 8階建 南西2023年29戸RC
2025/06/13プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 5,790万円112.4万円51.53㎡2LDK11階 / 13階建 南西2022年56戸RC
2025/05/18プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 10,800万円158.6万円68.11㎡3LDK6階 / 17階建 北2020年75戸RC
2025/01/19ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,700万円117.6万円56.97㎡1SLDK11階 / 14階建 東2023年65戸RC
2025/01/19プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 7,790万円119.6万円65.11㎡3LDK5階 / 15階建 南2023年36戸RC
2025/01/21シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 6,550万円117.9万円55.54㎡2LDK12階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.9%上昇、大阪市北区では28.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は大阪市北区の平均と比較して32.7%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積54.83㎡〜74.83㎡の平均販売価格
大阪府
116.1万円/㎡
前年比+21.9%
大阪市北区
217.7万円/㎡
前年比+28.7%

マンション概要

マンション名Brilia淀屋橋
所在地大阪府大阪市北区西天満二丁目
交通淀屋橋駅徒歩8分
築年月2023年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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